中投顧問

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• 競爭優(yōu)勢：中投顧問核心優(yōu)勢

       中投顧問十多年來我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)”領(lǐng)域，專注于產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商及產(chǎn)業(yè)投資咨詢服務(wù)。我們是國內(nèi)唯一 一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景，又只專注于產(chǎn)業(yè)投資和發(fā)展服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。了解詳情>>

• 豐富的經(jīng)驗：中投顧問在產(chǎn)業(yè)綜合體領(lǐng)域咨詢案例

　　海南省臨高國際珠寶產(chǎn)業(yè)園發(fā)展可行性分析

　　廣東深圳市寶安數(shù)影科技文化研發(fā)總部大樓可行性分析

　　中國珠海南方中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)總部基地規(guī)劃

　　江西南昌市贛電集團(tuán)礦業(yè)公司總部大樓可行性研究

　　廣東深圳海潤德石化科技總部基地建設(shè)項目設(shè)計

　　四川彭州固體化工交易城發(fā)展規(guī)劃

　　中國(舟山)海洋科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　甘肅蘭州新區(qū)·絲綢之路國際汽車文化城發(fā)展戰(zhàn)略策劃

　　同煤集團(tuán)分布式太陽能光伏發(fā)展規(guī)劃

　　湖南不銹鋼產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃

　　江西國際環(huán)保城發(fā)展規(guī)劃

　　河北秦皇島市免稅島旅游綜合體項目發(fā)展策劃

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• 我們提供的咨詢服務(wù)

　　● 產(chǎn)業(yè)綜合體發(fā)展規(guī)劃

　　● 產(chǎn)業(yè)綜合體招商策劃

　　● 產(chǎn)業(yè)綜合體招商代理

　　● 產(chǎn)業(yè)綜合體運營體系設(shè)計

• 園區(qū)形態(tài)發(fā)展歷程

　　● 從工業(yè)園到產(chǎn)業(yè)綜合體

　　● 產(chǎn)業(yè)綜合體是當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最主流的園區(qū)形態(tài)

• 產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)思路的轉(zhuǎn)變趨勢

　　● “蓋物業(yè)”向“造平臺”轉(zhuǎn)變——

　　傳統(tǒng)的“蓋物業(yè)”的思維，轉(zhuǎn)向為入住相關(guān)企業(yè)、員工等提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。

　　● “做產(chǎn)品”向“創(chuàng)服務(wù)”轉(zhuǎn)變——

　　產(chǎn)品觀念突破提供單一硬件產(chǎn)品的局限，轉(zhuǎn)向樹立以企業(yè)為中心，從產(chǎn)業(yè)和人兩方面建立全新的服務(wù)體系。

　　● “單一功能”向“綜合功能”轉(zhuǎn)變——

　　功能方面突破單一功能開發(fā)的運營模式，轉(zhuǎn)向集商務(wù)辦公、商貿(mào)展示、商務(wù)公寓、商務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)綜合配套區(qū)開發(fā)。

• 產(chǎn)業(yè)綜合體拿地策劃階段政府的關(guān)注點

　　● 1.園區(qū)主要定位什么產(chǎn)業(yè)?為什么選擇這些產(chǎn)業(yè)?

　　● 2.未來園區(qū)里裝什么企業(yè)?怎么能招他們過來?

　　● 3.項目有何獨特性，與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有類似項目的差異在哪里?

　　● 4.項目對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展有什么重要意義?

　　● 5.項目對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)值、稅收、就業(yè)等有什么具體貢獻(xiàn)?

　　● 6.開發(fā)商的實力與資源如何?是否能確保項目順利的投資和運營?

• 產(chǎn)業(yè)綜合體項目規(guī)劃階段的八個關(guān)鍵點

　　● 1.項目所承載的產(chǎn)業(yè)對項目業(yè)態(tài)和功能有什么特別的要求?

　　● 2.主要客戶群對項目有哪些個性的要求需要滿足?

　　● 3.項目體量多大?業(yè)態(tài)規(guī)劃比例怎么定?

　　● 4.項目各期業(yè)態(tài)、功能如何設(shè)計和搭配?產(chǎn)品應(yīng)是什么風(fēng)格?

　　● 5.如何設(shè)計項目開發(fā)模式，保證企業(yè)投入資金的有效運轉(zhuǎn)?

　　● 6.如何設(shè)計項目盈利模式，實現(xiàn)企業(yè)對項目收益要求?

　　● 7.如何設(shè)計項目的運營管理模式，提高項目綜合競爭力?

• 園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位

　　● 園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位需要滿足多方面的訴求

• 園區(qū)產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入的基本思路