中投顧問(wèn)

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文化旅游| 紅色旅游| 影視旅游| 文化旅游演藝| 文化旅游地產(chǎn)| 投資分析| 精品案例

鳥瞰全局 掌控主脈

行業(yè)背景
"十三五"期間,經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)階段,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整需加速發(fā)展服務(wù)業(yè),動(dòng)力轉(zhuǎn)換需增強(qiáng)內(nèi)需消費(fèi)的拉動(dòng)力,改善民生需進(jìn)一步釋放國(guó)民的休閑需求,這些都為文化旅游業(yè)發(fā)展提供重要機(jī)遇。
行業(yè)本身來(lái)看,旅游產(chǎn)業(yè)已突破傳統(tǒng)旅游業(yè)的范疇,逐步演變?yōu)橐粋(gè)多方位、多層面、多維度的綜合性大產(chǎn)業(yè)。
消費(fèi)需求來(lái)看,文化旅游逐漸成為人們生活追求的新時(shí)尚。
政策環(huán)境

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》國(guó)家旅游局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)文化與旅游結(jié)合發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的建議》

國(guó)家旅游局推出"中華文化游"主題年十七屆六中全會(huì)上通過(guò)《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問(wèn)題的決定》

"一帶一路"的提出,明確了我國(guó)未來(lái)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)旅游改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》明確提出,創(chuàng)新文化旅游產(chǎn)品

國(guó)務(wù)院印發(fā)《"十三五"旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,明確指出"理念創(chuàng)新,構(gòu)建旅游發(fā)展新模式"。國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《進(jìn)一步擴(kuò)大旅游文化體育健康養(yǎng)老教育培訓(xùn)等領(lǐng)域消費(fèi)的意見(jiàn)》,加速升級(jí)旅游消費(fèi)。

發(fā)改委聯(lián)合多個(gè)部門印發(fā)《"十三五"時(shí)期文化旅游提升工程實(shí)施方案》,鼓勵(lì)吸納社會(huì)資本參與,推廣PPP模式。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游升級(jí)行動(dòng)的通知》,到2020年,產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,營(yíng)業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng),力爭(zhēng)超萬(wàn)億元。

文化部和國(guó)家旅游局推出以"文化旅游、和諧共贏"為主題的"中國(guó)文化旅游主題年"系列活動(dòng)

十八大報(bào)告首次提出"建設(shè)美麗中國(guó)"概念,旅游發(fā)展前景廣闊十八大報(bào)告提出,要推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,到2020年文化產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)

國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)于相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見(jiàn)》指出,以文化提升旅游內(nèi)涵質(zhì)量,以旅游擴(kuò)大文化傳播消費(fèi)國(guó)家旅游局"515"戰(zhàn)略的推動(dòng)

2017年中央1號(hào)文件指出:大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)。文化部印發(fā)《文化部"十三五"時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,提出到2020年,文化產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力明顯增強(qiáng),培育形成一批新的增長(zhǎng)點(diǎn)、增長(zhǎng)極和增長(zhǎng)帶。

發(fā)展階段
  • 萌芽期

    文化旅游產(chǎn)業(yè)以一種新業(yè)態(tài)在旅游業(yè)中慢慢孵化

    1980年以前
  • 培育期

    20世紀(jì)80年代以來(lái),文化旅游開(kāi)始在國(guó)際旅游市場(chǎng)發(fā)展 我國(guó)文化旅游新業(yè)態(tài)現(xiàn)雛形

    1981-1999年
  • 成長(zhǎng)期

    21世紀(jì)來(lái),國(guó)內(nèi)文化旅游市場(chǎng)開(kāi)始受重視 2014年出臺(tái)大量相關(guān)支持政策

    2000-2016年
  • 高速發(fā)展期

    新產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)已形成,市場(chǎng)迅速發(fā)展 尋找創(chuàng)新發(fā)展路徑

    2017年以后

現(xiàn)階段,我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)處于逐步升溫的時(shí)期

市場(chǎng)規(guī)模

2017年,國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)高速增長(zhǎng),入出境市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成效明顯。國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)50.01億人次,比上年同期增長(zhǎng)12.8%;入出境旅游總?cè)藬?shù)2.7億人次,同比增長(zhǎng)3.7%;全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入5.40萬(wàn)億元,增長(zhǎng)15.1%。初步測(cè)算,全年全國(guó)旅游業(yè)對(duì)GDP的綜合貢獻(xiàn)為9.13萬(wàn)億元,占GDP總量的11.04%。旅游直接就業(yè)2825萬(wàn)人,旅游直接和間接就業(yè)7990萬(wàn)人,占全國(guó)就業(yè)總?cè)丝诘?0.28%。

2007-2017年中國(guó)旅游總?cè)舜闻c旅游業(yè)總收入2008-2017年中國(guó)旅游業(yè)總收入與GDP增長(zhǎng)速度對(duì)比
2000-2015年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜危▋|人次)

近年來(lái),中國(guó)在線旅游市場(chǎng)持續(xù)高速增長(zhǎng),2017年中國(guó)在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到7384.1億元,同比增長(zhǎng)24.3%。

2013-2017年中國(guó)在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模

2008-2015年中國(guó)在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模
區(qū)域分布
我國(guó)幅員遼闊,歷史悠久,在長(zhǎng)期的歷史發(fā)展中形成了多種多樣的文化,隨著文化資源被旅游項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化,類型各異的文化旅游也就應(yīng)運(yùn)而生。

晉商豪宅大院、喬家大院、常家莊園、平遙古城等晉商味道的大院。

藏族人民生活與佛教緊密相關(guān),寺廟隨處可見(jiàn)。比如布達(dá)拉宮、大昭寺、哲封寺、甘丹寺等。 皇家文化景區(qū):故宮,頤和園,明清皇陵等;
民間文化遺產(chǎn)景點(diǎn):四合院、老字號(hào)商號(hào)等。

周、秦、漢、唐均在陜西建都,周公大墓、阿房宮、秦俑、大明宮、武則天陵等旅游文化遺產(chǎn)。 具有獨(dú)特的水鄉(xiāng)文化,包括蘇州、無(wú)錫、周莊、西塘、同里等水鄉(xiāng);蘇州園林、烏鎮(zhèn)等旅游景點(diǎn)。

云南的麗江古城、大理古城等;貴州平塘縣風(fēng)景區(qū)、仁懷茅臺(tái)鎮(zhèn)等;廣西劉三姐故居等少數(shù)民族文化遺產(chǎn)區(qū)域。 以福建、廣東、臺(tái)灣地區(qū)為核心的僑鄉(xiāng)文化圈,以碉樓、私家園林、各式歐美風(fēng)格教堂為代表,比如開(kāi)平碉樓群。

行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
  • "走馬觀花"式觀光游向以文化為主題導(dǎo)向的"文化深度游"轉(zhuǎn)變;
  • 遺產(chǎn)旅游將興起和發(fā)展,現(xiàn)"遺產(chǎn)游"已成世界旅游業(yè)最熱門項(xiàng)目之一。
  • 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被稱為21世紀(jì)全球最有前途的產(chǎn)業(yè)之一,它將向旅游領(lǐng)域拓展延伸;
  • 文化創(chuàng)意游將成為各大城市旅游發(fā)展的新領(lǐng)域、新引擎。
  • 文化體驗(yàn)式成為游客熱衷選擇的旅游產(chǎn)品類型;
  • 康體保健游成為備受推崇的文化體驗(yàn)旅游產(chǎn)品類型。

尋根刨底 厘清流向

紅色旅游主要以革命紀(jì)念地、紀(jì)念館、展覽館、遺址遺跡、領(lǐng)袖故居等為載體所組織的旅游活動(dòng)。
發(fā)展階段

政策支持

李宗堯提出紅色旅游概念,引起學(xué)者們的廣泛關(guān)注2000-2004年

發(fā)布《2004-2010年全國(guó)紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》,明確紅色旅游發(fā)展總體思路2004-2010年

頒布《2011-2015年全國(guó)紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》,進(jìn)一步提出堅(jiān)持紅色旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展2010-2015年

2017年,國(guó)家發(fā)展改革委正式印發(fā)《全國(guó)紅色旅游經(jīng)典景區(qū)三期總體建設(shè)方案》,共確定228個(gè)全國(guó)紅色旅游經(jīng)典景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2015年以后

發(fā)展階段

發(fā)展水平

萌芽階段江西最早把"紅色"與"旅游"兩詞結(jié)合一起

起步階段2004年起,中央號(hào)召發(fā)展紅色旅游2004年紅色旅游景區(qū)接待人數(shù)僅1.4億人次

發(fā)展階段實(shí)施6年來(lái),全國(guó)紅色旅游共接待13.5億人次2010年紅色旅游年綜合收入達(dá)到1302億元

持續(xù)發(fā)展階段2017年紅色旅游接待游客人數(shù)增加到13.24億人次,年綜合收入達(dá)到3621.04億元

建設(shè)情況

根據(jù)國(guó)家旅游局公布的數(shù)據(jù),全國(guó)參加紅色旅游人數(shù)由2004年的1.4億人次增至2016年的11.47億人次,年均增長(zhǎng)超過(guò)16%,其中青少年游客數(shù)量累計(jì)達(dá)到32億人次;綜合收入達(dá)到3060.9億元,同比增長(zhǎng)17.2%。2017年,紅色旅游人數(shù)更是同比增長(zhǎng)15.4%至13.24億人次,景區(qū)綜合收入增長(zhǎng)18.3%,均高于國(guó)內(nèi)旅游業(yè)整體水平。

2004-2017年全國(guó)紅色旅游游客接待人數(shù)2004-2017年全國(guó)紅色景區(qū)年綜合收入
2004-2015年全國(guó)紅色旅游游客接待人數(shù)
未來(lái)發(fā)展方向

市場(chǎng)
目標(biāo)
產(chǎn)業(yè)
方向
產(chǎn)業(yè)
方向

發(fā)展周邊配套產(chǎn)業(yè),形成"紅+綠"融和的旅游業(yè)態(tài);旅游業(yè)融合發(fā)展,將紅色旅游與周邊綠色、山水、鄉(xiāng)村旅游融合起來(lái)。 力爭(zhēng)到2020年全國(guó)紅色旅游年接待人數(shù)突破15億人次 利用微信、微博等網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)展紅色文化宣傳,發(fā)展智慧旅游
細(xì)分領(lǐng)域二&影視旅游
影視旅游是影視產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一種新興旅游資源模式,它更具文化色彩。
行業(yè)發(fā)展歷程
1987年,中國(guó)最早規(guī)劃建設(shè)的影視拍攝基地于太湖之濱落成,標(biāo)志著我國(guó)影視旅游的正式興起,經(jīng)過(guò)培育,F(xiàn)階段,我國(guó)影視旅游已步入發(fā)展階段。
階段 時(shí)間 旅游客體 旅游內(nèi)容 旅游目的 旅游特征
萌芽階段 1896年-1986年 制片廠 參觀制片廠 觀光、娛樂(lè) 靜態(tài)觀賞
發(fā)展階段 1987至今 拍攝地、影視主題公園 參觀、娛樂(lè) 綜合性的娛樂(lè)感受 動(dòng)靜結(jié)合 注重參與
成熟階段 未來(lái) 拍攝地、影視制作全過(guò)程、影視相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動(dòng) 體驗(yàn) 個(gè)人發(fā)展 精神升華 完全的發(fā)揮 主觀能動(dòng)性
橫店影視城發(fā)展史
  • 1996年 橫店集團(tuán)為支持《鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)》的拍攝而投資建設(shè)了第一個(gè)景區(qū)"廣州街香港街"

    1996
  • 2004年初,橫店影視城被國(guó)家廣電總局確立為中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)影視城產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)

    2004
  • 2007年6月,橫店影視城被第10屆上海國(guó)際電影節(jié)評(píng)選為"中國(guó)最具特色影視拍攝基地"

    2007
  • 2010年4月18日,國(guó)家旅游局正式授予橫店影視城為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)稱號(hào)

    2010
  • 2012年,浙江橫店影視城有限公司被國(guó)家旅游局確定為首批"全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范單位"

    2012
  • 2015年,橫店影視城累計(jì)接待游客突破一億人次

    2015
  • 由橫店影視城主導(dǎo)制作的《影視拍攝基地服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》上升為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)推廣

    2017
  • 2001年, 橫店影視城被國(guó)家旅游局評(píng)定為首批國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)

    2001
  • 2006年,橫店影視城被評(píng)為"中國(guó)十大影視拍攝基地"

    2006
  • 2009年2月,2010年3月,浙江名牌戰(zhàn)略推薦委員會(huì)正式認(rèn)定"橫店影視城"為浙江名牌

    2009
  • 2011年,橫店影視城游客人次突破一千萬(wàn)

    2011
  • 2014年6月,橫店影視城"休閑橫店"項(xiàng)目工作小組正式成立

    2014
  • 橫店鎮(zhèn)入選首批中國(guó)特色小鎮(zhèn),"影視名城、休閑小鎮(zhèn)"的主題氛圍濃郁

    2016
橫店影視城建設(shè)成效

橫店影視城有限公司旗下?lián)碛?00多家酒店賓館,還有影視管理服務(wù)公司、制景裝修公司、旅游營(yíng)銷公司等多家專業(yè)公司,員工總數(shù)達(dá)到4700多人,演員工會(huì)注冊(cè)成員超過(guò)3萬(wàn)人,2016年橫店影視城全年共接待中外游客1600萬(wàn)人次,劇組接待227個(gè),其中電影95個(gè),演員公會(huì)直接為劇組輸送演員達(dá)50多萬(wàn)人次,在這樣的局面下,帶動(dòng)了橫店周邊的發(fā)展。

2008-2016年橫店影視城接待游客人數(shù)2008-2016年橫店影視城接待影視劇組數(shù)
2008-2015年橫店影視城接待游客人數(shù)
未來(lái)投資方向
  • 01 景區(qū)打造

    將形成制片廠——拍攝基地——影視城——影視主題公園——影視相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——影視旅游綜合區(qū)域的發(fā)展趨勢(shì),未來(lái)打造影視旅游綜合區(qū)域?qū)⑹峭顿Y主要方向

  • 02 娛樂(lè)創(chuàng)新

    建設(shè)主題公園等場(chǎng)地式娛樂(lè)場(chǎng)所,將游玩——娛樂(lè)結(jié)合成一體,打造能夠真正給游客帶來(lái)舒暢的旅游方式

  • 03 衍生品開(kāi)發(fā)

    挖掘影視拍攝地的文化內(nèi)涵,重視影視劇衍生品開(kāi)發(fā),形成周邊經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

細(xì)分領(lǐng)域三&文化旅游演藝

文化旅游演藝是文化旅游融合發(fā)展最直接、最容易實(shí)現(xiàn)和最容易看到效果的行業(yè)。
發(fā)展歷程
2000年以前僅是簡(jiǎn)單的滿足入境游試產(chǎn)需求的文化演藝,數(shù)量不夠,特點(diǎn)單一。
2000年至今滿足國(guó)人文化旅游需求的演藝項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生,文化韻味濃厚,產(chǎn)品不斷創(chuàng)新,演出數(shù)量快速增加。
現(xiàn)階段文化旅游演藝業(yè)已完成初期發(fā)展和培育時(shí)期,開(kāi)始步入成熟期,基本滿足旅游市場(chǎng)需求。
市場(chǎng)現(xiàn)狀
細(xì)分市場(chǎng)

2017年主題公園旅游演出劇目數(shù)量有26臺(tái),僅占總臺(tái)數(shù)的9.6%,而票房收入?yún)s占到旅游演出總票房的45.3%;而劇場(chǎng)旅游演出劇目數(shù)量有171臺(tái),占總臺(tái)數(shù)的62.9%,票房收入只占到26.4%。

2017年中國(guó)旅游演出細(xì)分類型的市場(chǎng)占比情況2017年中國(guó)主題公園旅游演出劇目票房分布
投資分析
目前全國(guó)各地投資200萬(wàn)元以上的旅游演藝項(xiàng)目達(dá)到300個(gè)以上。
伴隨著國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的持續(xù)升溫,旅游消費(fèi)帶動(dòng)下旅游演藝市場(chǎng)的發(fā)展前景更為廣闊;
我國(guó)擁有悠久豐富的歷史文化和民族文化資源,這為旅游演藝市場(chǎng)提供巨大的平臺(tái);
旅游演藝市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式不斷拓展,頗具規(guī)模,市場(chǎng)盈利模式已形成;
政府加強(qiáng)扶持力度,保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展,比如文化部于2012年修訂了《營(yíng)業(yè)性演出管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》。
產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn):旅游演藝產(chǎn)品創(chuàng)新難度大,模仿則容易出現(xiàn)僵化;
資金風(fēng)險(xiǎn):旅游演藝需要高額資金運(yùn)作,融資渠道受限,束縛行業(yè)發(fā)展;
運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):運(yùn)營(yíng)后能否收回成本,獲得利潤(rùn)存在風(fēng)險(xiǎn)。

文化旅游地產(chǎn)

文化旅游地產(chǎn)是地產(chǎn)的升級(jí)或轉(zhuǎn)型,區(qū)別于商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、住宅市場(chǎng)的另一種存在形式,是一種新興發(fā)展領(lǐng)域。
市場(chǎng)現(xiàn)狀
2009-2014年我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
目前文旅地產(chǎn)整體項(xiàng)目數(shù)量和用地面積最多的是"主題公園""游艇碼頭""古鎮(zhèn)",緊隨其后的則是"山地旅游地產(chǎn)"。截至2016年底,累計(jì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目總數(shù)為8918個(gè),實(shí)際完成投資額高達(dá)12997億元,達(dá)到歷史新高點(diǎn)。
開(kāi)發(fā)模式

文化旅游地產(chǎn)率先摸索出幾種比較成功的開(kāi)發(fā)模式

高爾夫
莊園模式
溫泉都會(huì)
模式
文化度假
酒吧綜合
體模式
休閑Mall
模式
特色景區(qū)
綜合體模式
主題文化
小鎮(zhèn)模式
投資分析
投資環(huán)境 投資主體 投資潛力 投資風(fēng)險(xiǎn)

旅游地產(chǎn)受政策利好國(guó)家對(duì)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限制政策較少國(guó)家不斷出臺(tái)政策鼓勵(lì)民間資本投資旅游業(yè),合理開(kāi)發(fā)旅游資源

眾多地產(chǎn)大亨開(kāi)始從商業(yè)、住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向文化旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā),比如萬(wàn)達(dá)、世茂、碧桂園等文化企業(yè)的涌入,比如華誼兄弟

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,近65%游客不滿足單純觀光式旅游,而轉(zhuǎn)向融歷史文化、風(fēng)土人情與自然風(fēng)光為一體的深度游,這也同時(shí)蘊(yùn)含了文化旅游地產(chǎn)的投資機(jī)遇

競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn): 國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開(kāi)發(fā),房企和文化企業(yè)紛紛涌入 資金風(fēng)險(xiǎn): 文化旅游需要巨額資金投入,絕大房企都是通過(guò)地產(chǎn)銷售以續(xù)資金鏈,實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)同質(zhì)化風(fēng)險(xiǎn): 產(chǎn)品雷同、缺乏精品。

投資引領(lǐng)  尋找風(fēng)口

投資態(tài)勢(shì)
  • 文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈條上與之相關(guān)領(lǐng)域迅速興起,成為文化旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資重要方向
  • 以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主要內(nèi)容的資源依賴型投資開(kāi)發(fā)模式持續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)
投資主體
投資主體
投資布局
  • 疊加投資
    層次挖掘文化深度的投資,產(chǎn)生疊加效用,即在一定地域范圍內(nèi)滿足多方面多層次體驗(yàn)需求的文化旅游綜合體
  • 連鎖投資
    主要是大型文化旅游地產(chǎn)集團(tuán),憑借集團(tuán)優(yōu)勢(shì),推進(jìn)全國(guó)范圍的連鎖性投資布局,從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向文化旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)商轉(zhuǎn)變
投資模式
  • 投資公司型
    圍繞產(chǎn)業(yè)鏈,縱橫兩方向投資。縱向側(cè)重文化旅游上游領(lǐng)域(在線旅游服務(wù)、渠道和品牌傳播);橫向側(cè)重各類服務(wù)(會(huì)展服務(wù)、酒店服務(wù)),比如我趣旅游網(wǎng)、6人游、途家網(wǎng)、途牛網(wǎng)等服務(wù)商均獲得融資。
    地產(chǎn)集團(tuán)型
    投資方向更加傾向重量市場(chǎng),多集中在產(chǎn)業(yè)鏈條上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(景區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)),比如萬(wàn)達(dá)集團(tuán),在武漢投資兩個(gè)文化旅游項(xiàng)目,分別為電影樂(lè)園和漢秀。
  • 政府主導(dǎo)型
    是產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期主要投資力量,隨著產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的加速,政府投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)向公共服務(wù)設(shè)施。投資主體也在轉(zhuǎn)變,由政府財(cái)政投入為主,轉(zhuǎn)向由政府引導(dǎo)基金和社會(huì)資本結(jié)合。
    跨界參與型
    部分投資主體由其他產(chǎn)業(yè)跨界進(jìn)入,融合初期主要是股權(quán)投資,以并購(gòu)文化旅游企業(yè)的股權(quán)或新設(shè)文旅企業(yè)為常規(guī)方式,通過(guò)發(fā)揮多產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng),創(chuàng)新投資模式。比如,中國(guó)移動(dòng)通訊與香港上市公司文化傳信集團(tuán)合作,面向全球推廣西藏文化旅游資源。
投資熱點(diǎn)
  • 文化旅游地產(chǎn)成為產(chǎn)業(yè)投資的熱點(diǎn),文化旅游與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的結(jié)合,地產(chǎn)項(xiàng)目普遍具有投資額度大的特點(diǎn)
  • 投資項(xiàng)目類型多元。文化的多元性,使文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的類型也多種多樣
  • 細(xì)分市場(chǎng)的主題公園資金集中度高

透析經(jīng)典  樹(shù)立標(biāo)桿

案例1

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)——打造南昌萬(wàn)達(dá)文旅城

采用4萬(wàn)塊精巧美觀的青花瓷片打造世界最大的青花瓷建筑群用現(xiàn)代科技手段打造瓷文化主題電影樂(lè)園

案例2

宋城演藝——"O2O"運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展旅游演藝

收購(gòu)最大互聯(lián)網(wǎng)演藝平臺(tái)六間房100%股權(quán),將線下文化產(chǎn)業(yè)延伸到線上

培養(yǎng)表演團(tuán)隊(duì),儲(chǔ)備線下資源

以主題公園為載體,舉辦活動(dòng),打造線上線下互動(dòng)娛樂(lè)平臺(tái)

產(chǎn)業(yè)咨詢解決方案

產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略和原則
產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)
產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建
重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)
產(chǎn)業(yè)布局設(shè)計(jì)
產(chǎn)業(yè)支持保障體系設(shè)計(jì)
產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與條件
產(chǎn)業(yè)定位與目標(biāo)
產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)與重點(diǎn)項(xiàng)目
產(chǎn)業(yè)空間與布局
產(chǎn)業(yè)支撐與落實(shí)

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