產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢解決方案
- 概述
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，是一種將產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。它是指在新經(jīng)濟(jì)和新型工業(yè)化背景下，以產(chǎn)業(yè)為依托，以地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、生態(tài)寫(xiě)字樓、經(jīng)濟(jì)園區(qū)為主要開(kāi)發(fā)對(duì)象，融合自然資源和社會(huì)資源，綜合開(kāi)發(fā)、集約化經(jīng)營(yíng)的多功能新興產(chǎn)業(yè)形態(tài)，是房產(chǎn)加產(chǎn)業(yè)的綜合體。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與普通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最大的區(qū)別是以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在產(chǎn)業(yè)研究和規(guī)劃方面具有非常專業(yè)的開(kāi)發(fā)要求，目前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出現(xiàn)的專業(yè)化發(fā)展方向是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)脫胎于工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，既與工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)有一定的類屬性，又具有其自身特征，突出體現(xiàn)于以下五個(gè)方面：一是實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值最大化；二是注重產(chǎn)業(yè)環(huán)境營(yíng)造；三是投資要求較高；四是基礎(chǔ)設(shè)施作用關(guān)鍵；五是增值服務(wù)成為亮點(diǎn)。
- 我們的服務(wù)內(nèi)容
地產(chǎn)投資新寵兒——養(yǎng)老地產(chǎn)
地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)——旅游地產(chǎn)
地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)——商業(yè)地產(chǎn)
地產(chǎn)投資新動(dòng)力——工業(yè)地產(chǎn)
地產(chǎn)投資新財(cái)富——物流地產(chǎn)
- 我們解決問(wèn)題的思路框架
項(xiàng)目策劃方案：一是策劃有高度，有深度、差異化的報(bào)告給政府；二是讓政府相關(guān)部門確定企業(yè)是在做有典型示范性、對(duì)國(guó)家、對(duì)地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大意義的好項(xiàng)目。
項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告：一是從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行全面的分析研究，并對(duì)其投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)；二是進(jìn)行方案論證，達(dá)到預(yù)定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，向政府審批部門申報(bào)。
企業(yè)戰(zhàn)略報(bào)告：一是找尋企業(yè)盈利點(diǎn)，合理規(guī)劃業(yè)態(tài)，讓企業(yè)最大化盈利；二是為企業(yè)核心業(yè)務(wù)的發(fā)展探索新路徑、建立新模式。
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