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商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”
商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”
 
保利房地產（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業(yè)，也是中國保利集團房地產業(yè)務的主要運作平臺，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產“成長力領航品牌”。在樓市調控下，保利地產不改戰(zhàn)略目標，未來3—5年再造一個保利計劃未變；2010年上半年，保利地產114億元狂攬商業(yè)用地，增持商用物業(yè)至300萬平方米，未來三年投資商業(yè)地產或達到300億元。更多商業(yè)地產系列電子書，即將推出，歡迎下載！
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  • 《商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第一部分 中投顧問點評
  • 　　中投顧問點評：保利地產步入后500億時代 橫盤或向上有待思考。保利看起來已經習慣了高增長的速度。數(shù)據(jù)顯示，自從2006年在上證所掛牌以來，公司每年的復合增長率約80%，即使市場環(huán)境最差的2008年，保利依然讓自己的銷售翻倍，利潤增長50%。 　　10月4日，保利發(fā)布公告稱，10月份公司實現(xiàn)簽約面積77.78萬平方米，實現(xiàn)簽約金額89.24億元。而1~10月公司簽約金額為503.20億元，同比增長36.51%，簽約面積560.61萬平方米，同比增長25.79%。自此，保利已經輕松完成“鯉魚躍龍門”，跨過500億這道坎。不過，當其資產規(guī)模已經超過1200億、全年銷售突破500億的情況下，“保利速度”是否還能延續(xù)？結果還是有點撲朔迷離。此刻，翻閱萬科A走過的路，也許可以找到某些可以借鑒的端倪。當2007年萬科以523億的業(yè)績刷新紀錄時，也曾經豪邁地確立下一年繼續(xù)增長并且沖擊800億的目標。但后來的結果是：突如其來的政策調控和隨之出現(xiàn)的市場深幅調整，讓萬科在500億的關口橫盤兩年，直到第三年的2010年才實現(xiàn)800億的跨越。
  • 《商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第二部分 保利地產
  • 　　保利房地產（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業(yè)，也是中國保利集團房地產業(yè)務的主要運作平臺，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產"成長力領航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產上市公司綜合價值第一名，并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團隊" 。2009年公司實現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產已超千億。
  • 　　·公司介紹
  • ·發(fā)展大事記
  • 　　·品牌構建之路
  • ·2010年銷售目標提前超額完成
  • 　　·保利地產：10月銷售數(shù)據(jù)點評
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  • 《商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第三部分 樓市調控之影響
  • 　　保利地產相關高層表示，即使面對樓市調控，公司用3-5年再打造一個保利地產的目標未發(fā)生改變；保利地產作為一家定位為成長型的公司，目前經營現(xiàn)金流為負是正�，F(xiàn)象，說明公司處于快速發(fā)展階段；公司目前賬面資金充足，即使按極端情況進行財務壓力測試，公司資金仍然具有很好的安全邊際，預計年底賬面資金140億左右。
  • 　　·調控不改戰(zhàn)略目標 保利地產3-5年千億可期
  • ·保利加碼布局商業(yè)地產
  • 　　·保利地產商業(yè)之路初戰(zhàn)告捷
  • ·保利上半年114億狂攬商業(yè)用地
  • 　　·保利地產增持商用物業(yè)至300萬平方米
  • ·保利商業(yè)地產3年內投資或逼300億
  • 《商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第四部分 公司管理層
  • 　　宋廣菊女士，保利房地產（集團）股份有限公司董事長，中國國籍，1960年出生，本科學歷，中山大學EMBA，工程師。1977年參加工作，歷任國防科工委31訓練基地司令部宣傳處干事，廣州軍區(qū)技術局參謀，廣州保利房地產開發(fā)公司辦公室主任、總經理助理、副總經理、常務副總經理。目前兼任廣州科學城保利房地產有限公司董事、上海保利房地產開發(fā)有限公司董事，保利（武漢）房地產開發(fā)有限公司董事，湖南保利南方房地產開發(fā)有限公司董事，廣州富利建筑設計有限公司董事長，廣州保利地產會所管理有限公司董事長，保利（重慶）投資實業(yè)有限公司董事長、廣州思睿達地產代理有限公司執(zhí)行董事，保利（沈陽）房地產開發(fā)有限公司董事，上海建喬房地產開發(fā)有限公司董事，保利廣州房地產開發(fā)有限公司董事，北京金城華房地產開發(fā)有限公司董事，保利（北京）房地產開發(fā)有限公司董事。
  • 　　·新任董事長
  • ·從軍人到商人
  • 　　·原任董事長李彬海
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  • 《商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第五部分 數(shù)據(jù)分析
  • 　　2009年1-12月，保利地產創(chuàng)造了銷售業(yè)績的新紀錄。2009年保利地產實現(xiàn)房地產簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，分別比2008年同期增長131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個項目單盤簽約額突破20億元。2009年1-12月，保利地產的市場份額繼續(xù)大幅提升，其中全國市場占有率達到1.3％，同比提升了30％；2009年，保利地產成為國內唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產龍頭企業(yè)。
  • 　　·2009年1-12月保利地產經營狀況分析
  • ·2010年1-9月保利地產經營狀況分析
  • 《商業(yè)地產系列之十三：保利地產 舉旗商業(yè)板塊“大躍進”》第六部分 房地產行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產市場，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場風云，探知前景一二，房地產行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問”房地產行業(yè)電子書等您免費下載！
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